台南新營工業區 乙種工業區 (素地)
簡 介
一、新營區
新營區位於台南市北部，為台南市政府市政中心及台南市議會所在地，現與安平區共為台南市的行政中心。區內政府機關、商店、公共設施、學校林立，生活機能相當完善; 區域有台鐵新營車站、新營綜合轉運站兩大鐵公路樞紐，地理位置亦鄰近高鐵嘉義站，是北臺南政經、教育、藝文、交通等重要區域中心。
二、新營工業園區
新營工業園區係由台南縣政府與台灣土地開發信託投資股份有限公司共同開發，並由前台灣省政府建設廳工程技術服務中心負責規劃設計，於民國71年2月開工經歷1年8個月於民國72年10月開發完成，總面積約124公頃。
本園區 於臺南市新營區嘉芳里，鄰近鹽水區距臺南市政府民治中心約2公里，東側鄰國道1號高速公路，西依台19甲線道路，北鄰國道1號新營交流道聯絡道路，原料、成品運輸可經鐵路南下高雄港、北達台中港；陸路則經由高速公路、縱貫公路等四通八達，交通便捷。
三、關於本物件 __ 新營區乙種工業區用地
(一) 本物件位於台南市新營區新卬段/東山三路，總面積1,797.90坪; 緊鄰新營工業園區，其位置距離新營交流道約5公里(開車3分鐘。自行車7分鐘。步行17分鐘); 距離南2高交流道約12公里。距離省道1號約500公尺; 北上到嘉義科學園區，南下到南部科學園區，各約30分鐘抵，北上南下交通四通八達。
(二) 依台南市政府新營區都市計畫圖(見圖2)，為便於介說明，以開元路新營分線，劃分為右區塊(藍色箭頭指示)為新營工業園區，左區塊(黃色箭頭指示)為已高度開發，生活機能完備之新營區。
(三) 新營工業園區積極輔導傳統產業升級，吸引研發、製造、倉儲、物流等產業進駐。並作產業轉型升級，導入生產性服務業，周邊產業整合。配合大新營美術園區、長勝營區市地重劃，整合住宅、商業與生態空間，提升生活品質。園區使用率高，產業生態活絡，鄰近嘉義科學園區，產業資源豐富。
四、本物件基地之開發經營之建議
(一) 新營工業園區之用業別以製造業為主，並藉以吸引相關產業鏈聚集。目前正擴大生產性服務業之研發與物流業之比重，並優化周邊生活環境，成為區域發展核心。
(二) 經查核實價登錄數據，本區多年來沒有近2,000坪大面積之土地交昜。本物件面積達1,797.9坪。其面臨東山三路(30米寬)，側臨10米道路; 基地面寬約66米，縱深約100米; 正面， 側面雙面臨路，極適合整體開發為高級建築。
(三) 適合之建物類型: 廠辦大樓、企業總部廠辦建築、物流中心建築、倉儲 中心建等
(四) 新營工業園區進駐廠商網站連結:
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E7%87%9F%E7%94%A2%E6%A5%AD%E5%9C%92%E5%8D%80
指標產業名單:
新竹貨運股份有限公司
榮剛材料科技股份有限公司新營廠
統一速達股份有限公司新營營業所
大榮汽車貨運股份有限公司新營營業所
台灣電力股份有限公司新營區營業處
七、圖片簡介:
1、物件基位置圖
2、以開元路傍之新營分線劃分，右(綠色指標)為工業區，左(黃色指標)為非 工業區)。
3、國道1號新營交流道鳥瞰圖。
4、本物地距新營工業園區約3.5公里。
5、新營車站
6、本物件距台鐵新營車站約1.07公里，距新營交流道約3.5公里。。
7、新營都市計劃圖。
8 、本基地位置空照圖。
9、本基地位置空照圖。
10、本基地位置地藉空照圖。
11、本物件基地正面圖: 面臨東山三路(路寬30米(;側臨10道路, 角地雙面 臨路。基地面寬約6米，縱深約100米。
12、基地側面臨路約10米。